Pintores en Benalúa (Alicante)

Un barrio donde casi todos los pisos tienen la misma historia

Benalúa nació como ensanche planificado con calles rectas y manzanas regulares, y esa trama sigue ahí. Lo que cambió fue lo que hay encima: buena parte del caserío original de casas bajas se sustituyó por bloques de vivienda entre los años sesenta y los ochenta, que es lo que hoy domina el barrio.

Para un pintor eso significa que la mayoría de los pisos comparten las mismas tres cosas: superficie moderada y bien aprovechada, gotelé plástico en paredes y techos, y carpintería de madera barnizada que en su día fue lo normal y hoy la mayoría de propietarios quiere en blanco.

Es un barrio cómodo para trabajar. Las calles son anchas, se aparca razonablemente bien fuera de horas punta y las comunidades son pequeñas, así que coordinar una obra con el presidente y los vecinos es mucho más sencillo que en un bloque grande de la playa o en una finca del casco antiguo.

El gotelé de Benalúa

Si vives en el barrio ya lo sabes: hay gotelé en casi todo. Y es, en la inmensa mayoría de los casos, gotelé plástico, no al temple. La diferencia importa porque el plástico no se moja ni se rasca: hay que lijarlo con máquina o empastarlo encima para enterrar el relieve. Es más lento y más caro que el gotelé antiguo, y cualquier presupuesto que no distinga entre los dos tipos está adivinando.

La decisión razonable en un piso de esta época suele ser esta: alisar paredes de salón, pasillo y dormitorios, dejar el techo con gotelé pintado en mate blanco, y aprovechar la misma obra para lacar puertas y rodapiés. Ese paquete transforma el piso por completo y cuesta bastante menos que alisar absolutamente todo, techos incluidos.

Los detalles del proceso, los plazos y cómo se controla el polvo están en alisado de paredes y quitar gotelé.

Las fisuras de los encuentros

En los bloques de los sesenta y setenta es frecuente ver una fisura fina recorriendo el encuentro entre el tabique y el techo, o bajando por la esquina de una habitación. Preocupa mucho más de lo que debería: en la gran mayoría de los casos es fisuración por movimientos normales del edificio y dilatación, no un problema estructural.

Lo que no se puede hacer es taparla con masilla por encima y pintar. Vuelve a abrir en un año, y además con la pintura agrietada alrededor, lo que se ve peor que la fisura original. Se abre en V, se limpia, se aplica banda elástica o masilla flexible y se enrasa. Hecho así, aguanta.

La señal de alarma, y conviene decirlo, es otra: grieta ancha, en diagonal, que atraviesa un muro de carga, que se abre y se cierra con las estaciones o que ha aparecido de golpe. Eso ya no es un tema de pintura y lo honesto es decirte que lo mire un técnico antes de gastar dinero en pintar.

Patios de luces y baños interiores

Muchos pisos del barrio tienen el baño o la cocina dando a patio de luces, sin ventana exterior. Es el sitio donde aparece el moho en las esquinas del techo, y donde se pinta dos veces si no se elige bien el producto.

Lo que funciona: limpiar y tratar la zona con antimoho antes de pintar, usar una pintura con aditivo fungicida y acabado resistente al lavado, y —esto es lo que de verdad decide— mejorar la ventilación. Un extractor con temporizador que siga funcionando unos minutos después de salir de la ducha hace más por esa pared que cualquier pintura.

Lo que más se pide en el barrio

Por orden: alisado de paredes con pintura posterior, pintura de pisos completa antes de alquilar o de mudarse, y pintura de interiores por estancias en viviendas habitadas que solo quieren refrescar salón y pasillo.

Para las comunidades del barrio, que suelen ser de pocos vecinos y con zaguán y escalera en buen estado estructural, lo habitual es una intervención corta y limpia: consulta pintura de comunidades.

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