Pintores en Centro y Casco Antiguo de Alicante

Pintar en una finca antigua no es lo mismo que en un piso de los ochenta

El centro de Alicante —Santa Cruz, el entorno del Mercado Central, la Rambla, San Antón y las calles que bajan hacia la Explanada— concentra la vivienda más antigua de la ciudad. Muchas de esas fincas se han rehabilitado, otras conservan la distribución original, y casi todas comparten tres características que condicionan cualquier trabajo de pintura: techos altos, yesos antiguos y accesos difíciles.

La consecuencia práctica es que un presupuesto por metro cuadrado que valdría en un piso de Babel o de los PAU aquí se queda corto, y no por capricho del pintor. El mismo salón, con tres metros y medio de altura y molduras en el perímetro, lleva el doble de horas.

El yeso antiguo y las capas acumuladas

Bajo la pintura de una finca antigua rara vez hay una sola capa. Suele haber temple de hace décadas, encima plástica de los años noventa y encima otra mano más reciente. El temple es el problema: no está adherido de verdad, y en cuanto se le echa encima una pintura al agua moderna se hincha, se despega y se lleva todo lo que tiene encima.

La prueba es sencilla y se hace en la visita: se moja una zona pequeña con una esponja y se rasca. Si tiñe de blanco y se levanta, hay temple y hay que decidir qué hacer. Puede bastar con un fijador penetrante o puede hacer falta retirar la capa por completo. Son dos presupuestos distintos y hay que saberlo antes de empezar, no a mitad de obra con el salón lleno de escombro.

Los yesos antiguos, además, son muy absorbentes. Sin imprimación, la primera mano se bebe literalmente y el resultado queda irregular. Es la razón número uno de que un piso del centro recién pintado se vea “a parches” a contraluz.

Humedad en plantas bajas y entresuelos

Los edificios del casco antiguo se construyeron sin barrera contra la humedad por capilaridad. El muro absorbe agua del terreno y la sube por los poros hasta que encuentra por dónde evaporarse, que suele ser el interior de la vivienda. Se reconoce porque la mancha aparece en la parte baja de la pared, tiene un borde superior más o menos horizontal y a menudo deja eflorescencias blancas al secarse.

Aquí hay que ser claro: la pintura no cura la humedad ascendente. Lo que se puede hacer razonablemente sin meterse en una obra mayor es sanear la zona, aplicar un mortero de saneamiento transpirable y pintar con producto que deje salir el vapor. Eso da años de tranquilidad. Lo que no funciona nunca es sellar con pintura impermeable: el agua sigue subiendo, no puede salir por la pared y termina saliendo más arriba o reventando el revestimiento.

Si alguien te presupuesta pintar encima sin mirar de dónde viene el agua, cambia de presupuesto.

Molduras, carpintería y el trabajo a mano

En las fincas del centro, buena parte del valor de un trabajo bien hecho está en las piezas que no se pueden pintar a rodillo: molduras de escayola en el perímetro del techo, rosetones, puertas de cuarterones con sus marcos, contraventanas interiores y rodapiés altos de madera.

Todo eso es brocha, paciencia y varias manos finas en lugar de dos manos gruesas. Es la parte que más tiempo lleva y la que más se nota cuando está mal hecha, porque una moldura con la pintura acumulada en los huecos pierde el dibujo y ya no se recupera.

Si tu piso los tiene, dilo en la visita y pídelo desglosado en el presupuesto.

Logística: lo que hay que resolver antes de empezar

Trabajar en el centro exige organizar la obra alrededor de dos restricciones: el horario de carga y descarga de la zona peatonal, y la escalera. Muchas fincas no tienen ascensor, y las que lo tienen suelen tener cabinas pequeñas donde no entra ni un andamio plegado ni un cubo de veinticinco kilos cómodamente.

No es un problema, pero sí algo que hay que saber al dar el precio y al planificar los días. Un presupuesto del centro que no ha preguntado por el acceso está incompleto.

Los trabajos más habituales aquí son pintura de pisos, pintura de interiores por estancias y alisado de paredes en las viviendas rehabilitadas en los ochenta y noventa que se quedaron con gotelé.

Pide presupuesto y vamos a ver la finca antes de darte un número.